Таштамакский сельсовет муниципального района
Аургазинский район Республики Башкортостан

Новости

Ведена статья 69.1 в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующая с 29.06.2021

Уважаемые физические и юридические лица!

Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена  статья 69.1 в  Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующая с 29.06.2021.

В соответствии с положениями указанной статьи органы местного самоуправления будут наделены полномочиями по проведению на территории поселений мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

В целях исполнения данного закона, администрация сельского поселения Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район республики Башкортостан размещает Перечень ранее учтенных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории муниципального района, собственник у которых не установлен.

Просим граждан и юридических лиц рассмотреть указанный Перечень, и, в случае обнаружения объекта, собственником которого Вы являетесь либо собственник которого Вам известен, известить об этом администрацию сельского поселения Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район республики Башкортостан удобным для Вас способом. К уведомлению необходимо приложить все известные Вам сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи.

Обращаем Ваше внимание, что при предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для объекта в уполномоченный орган одновременно должны быть представлены реквизиты документа заявителя, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.

Сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, указанных в Перечне, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в уполномоченные органы правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Адрес предоставления сведений: РБ, Аургазинский район, Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район республики Башкортостан адрес электронной почты  cel-pos15@ufamts.ru; номер телефона:2-72-24; контактные лица землеустроитель 1 категории СП Таштамакский сельсовет  С.Б.Тимербулатова

С 29 июня вступает в силу статья 69.1 «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости»

С 29 июня 2021 года вступает в силу  статья 69.1 «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (введена Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ).

Закон позволит муниципальным органам власти выявлять и уточнять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов, вносить их в ЕГРН для дальнейшей передачи в налоговые органы. В этой работе также запланировано участие органов МВД России, ФНС России, Росреестра, ПФР, нотариусов.

Органам местного самоуправления рекомендуется проводить разъяснительную работу с населением (например, в виде мобильных консультационных пунктов) о необходимости в целях защиты своих прав и имущественных интересов осуществления государственной регистрации прав на принадлежащие им объекты недвижимости, включения в ЕГРН контактных данных правообладателей (адресов электронной почты и (или) почтового адреса, по которым с ними осуществляется связь).

После вступления в силу данного закона будет реализован механизм выявления региональными органами исполнительной власти правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью системного наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями о таких объектах недвижимости и вовлечения их в гражданский оборот.

Что относится к ранее учтенным объектам недвижимости?

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

 

Как будет происходить процесс выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости?

С введением новой статьи о выявлении правообладателей органы местного самоуправления наделяются полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, которые будут включать следующие этапы:

1 этап: Сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости.

Будет проводиться анализ сведений, имеющихся в распоряжении органов местного самоуправления, в том числе архивных, и направление запросов в органы государственной власти, организации, осуществлявшие до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ учет и регистрацию прав на объекты недвижимости (в том числе, налоговые органы, органы записи актов гражданского состояния, Пенсионный фонд РФ, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации),  а также нотариусам.

2 этап: Подготовка проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, размещение его на сайте муниципального образования и направление копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.

3 этап: Принятие органом местного самоуправления решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, если в течение 45 дней не поступят возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта.

4 этап: Направление в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.

В течение 5 рабочих дней с момента принятия решения о выявлении правообладателя органы местного самоуправления будут направлять в орган регистрации прав  заявления о внесении в ЕГРН одновременно сведений о ранее учтенном объекте и о правообладателе, либо заявление о внесении в ЕГРН только сведений о правообладателе, если сведения об объекте имеются в ЕГРН.

В этот же срок копия решения о выявлении правообладателя направляется лицу, выявленному в качестве правообладателя по адресу регистрации, а при наличии адреса электронной почты – только по электронной почте.

Какие еще дополнительные полномочия будут предоставлены органам местного самоуправления статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ о выявлении правообладателей?

Органам местного самоуправления также будет предоставлено право на выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости и обращение в орган регистрации без доверенности с соответствующим заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.

Какой эффект ожидается от введения статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ о выявлении правообладателей?

Последовательная совместная работа органа регистрации прав с муниципалитетами, направленная на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта, с одной стороны, положительно отразится на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости. Это означает, что право собственности на объекты недвижимости, подтвержденное благодаря Закону о выявлении правообладателей, позволит правообладателям недвижимости рассчитывать на получение возмещения убытков при ограничении прав на землю или при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Помимо этого, открывается возможность получения согласования местоположения границ земельных участков, решения вопроса о лице, несущем бремя содержания объекта недвижимости.

С другой стороны, задача органов местного самоуправления – выявить самозахваты, а также объекты, которые явно находятся у кого-то в пользовании, но это не отражено ни в одном реестре.

Для этого они должны будут проанализировать сведения в своих архивах, а также в органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, налоговых органах, у нотариусов и т.д.

Кроме того, реализация Закона о выявлении правообладателей позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного органом местного самоуправления. Акт осмотра подготавливается в случае фактического прекращения существования здания, строения, сооружения.

Реализация данного закона на практике будет способствовать вовлечению в налоговый оборот ранее учтенных земельных участков и объектов капитального строительства

Предусмотренные законом изменения не предполагают осуществление государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ.

Положения закона не отменяют существующий в настоящее время в действующем законодательстве принцип, согласно которому права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Закон о выявлении правообладателей не ограничивает граждан в возможности осуществить государственную регистрацию прав на указанные объекты недвижимости в любой период времени по их усмотрению.

Как можно проверить, внесена ли запись о кадастровом учете и регистрации права в ЕГРН?

Сведения о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество содержатся на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты в сети «Интернет» https://rosreestr.gov.ru и https://kadastr.ru. Просмотр сведений можно осуществить с любого устройства, имеющего выход в «Интернет» в удобное время и совершенно бесплатно.

 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ac4d63969d0ea73303d6c2bae220c3cabb264060/

Проведение работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Администрация сельского  поселения  Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан информирует, о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям Администрацией сельского  поселения  Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, согласно следующих Перечней:

Перечни ОН без прав: https://disk.yandex.ru/d/an_YN9yUBeouSw/Перечни%20ОН%20без%20прав

Извещаем, что правообладатели указанных объектов недвижимости могут обратиться в Администрацию сельского поселения  Таштамакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан в целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

адрес предоставления сведений:  Республика Башкортостан, Аургазинский район, СП Таштамакский сельсовет, д.Таштамак , улица Фрунзе , дом 1а;

адрес электронной почты: cel-pos15@ufamts.ru

номер телефона:   2-72-24;

контактные лица: землеустроитель 1 категории сельского поселения Таштамакский сельсовет Тимербулатова С.Б.

Одновременно сообщаем, что 23.11.2020 принят Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-Ф3 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающий, что за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) права на объект недвижимости, государственная пошлина не уплачивается. Указанные изменения вступают в силу с 01.01.2021.

Таким образом, начиная с 01.01.2021 при обращении представителя органа местного самоуправления в соответствии с частью 2 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за государственной регистрацией права собственности гражданина, возникшего до вступления в силу Закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998), на земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости, уплачивать государственную пошлину не требуется.

Сегодня 1 сентября, всем детям в школу! Напомните детям основы безопасного поведения.

В преддверии начала нового учебного года Госкомитет РБ по чрезвычайным ситуациям призывает каждого родителя очень ответственно отнестись к профилактике различных несчастных случаев с детьми.
Особое внимание необходимо уделить правилам безопасного поведения на улице, в школе и дома.
Учащимся младших классов важно рассказать, как поступать в любой чрезвычайной ситуации, какую информацию надо передать диспетчеру, позвонив по номеру «112».
По дороге в школу и обратно необходимо:
– переходить дорогу только в установленных местах;
– осуществлять движение через перекресток только на зеленый цвет;
– предварительно убедиться, что движущегося транспорта в опасной близости нет.
В школе имеются учебные кабинеты повышенной степени опасности: химический, физический, биологический, информатики, мастерские технического и обслуживающего труда, спортивный, театральный, танцевальный, актовый залы. Во время занятий в этих кабинетах и помещениях необходимо строго соблюдать инструкции по охране труда и требования учителя.
Во избежание травмоопасных ситуаций в школе нельзя:
– бегать и толкаться во время перемен;
– прыгать через ступеньки лестницы, кататься на перилах, перешагивать или опасно перегибаться через них;
– оставлять в коридорах разлитую на полу воду, мусорить;
– сидеть на подоконниках.
В случае любых происшествий и травм необходимо немедленно сообщить об этом ближайшему учителю, классному руководителю, завучу.
В случае возникновения пожара, короткого замыкания в электросети, или подозрений на них необходимо немедленно сообщить об этом учителю или администратору.
При появлении в школе посторонних людей, ведущих себя подозрительно или агрессивно, необходимо немедленно сообщить об этом охраннику или учителю.

Пусть предстоящий новый учебный год будет весёлым и безопасным!

 img-20220901-wa0027.jpg

В пожароопасный период в лесу категорически запрещается:

  • разводить костры, использовать мангалы, другие приспособления для приготовления пищи;
  • курить, бросать горящие спички, окурки, вытряхивать из курительных трубок горячую золу;
  • стрелять из оружия, использовать пиротехнические изделия;
  • оставлять в лесу промасленный или пропитанный бензином, керосином и иными горючими веществами обтирочный материал;
  • заправлять топливом баки работающих двигателей внутреннего сгорания, выводить для работы технику с неисправной системой питания двигателя, а также курить или пользоваться открытым огнем вблизи машин, заправляемых топливом;
  • оставлять на освещенной солнцем лесной поляне бутылки, осколки стекла, другой мусор;
  • выжигать траву, а также стерню на полях.

В целях обеспечения пожарной безопасности жилого дома (квартиры) Вам рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

  1. Не оставлять без присмотра включенные в сеть электроприборы (телевизоры, магнитофоны и иное);
  2. Не допускать использования горючих абажуров на электролампах;
  3. Не допускать устройства временных самодельных электросетей в помещениях;
  4. Не допускать эксплуатации электронагревательных приборов без несгораемых подставок;
  5. Заменить оголённые и ветхие электрические провода;
  6. Не допускать эксплуатации самодельных (кустарных) электронагревательных приборов;
  7. Соединение электрических проводов произвести путём припайки или прессовки;
  8. Не допускать включение электронагревательных приборов без соединительной вилки. Печное отопление
  9. Отремонтировать дымоход печи;
  10. Очищать дымоход печи не менее 1 раза в 2 месяца;
  11. Обелить все дымоходные трубы и стены печи;
  12. Напротив дверки печи прибить предтопочный металлический лист размером не менее 50 х 70 см;
  13. Довести до 25 см разрыв от стен печи до деревянных конструкций;
  14. Не оставлять без присмотра топящиеся печи, а также не поручать надзор за ними малолетним детям.

 

Газовое оборудование

  1. Расстояние от газового баллона до газовой плиты выполнить не менее 0,5 м, до радиаторов отопления и печей – 1 м, топочных дверок печей – 2 м;
  2. Убрать газовые баллоны из цокольного (подвального) этажа дома;
  3. Не допускать устройство вводов газопровода в жилой дом через подвальное помещение;
  4. Двери из помещения, где установлены газовые приборы, выполнить открывающимися по ходу выхода из помещения;
  5. Разместить у входа в жилой дом предупреждающий знак: «Огнеопасно, Баллоны с газом!»;
  6. Запрещается проверка герметичности соединений газового оборудования с помощью источников открытого пламени (спички, зажигалки, свечи).

Дополнительные мероприятия

  1. Ликвидировать строения, находящиеся в противопожарных разрывах между домами и другими строениями;
  2. В летний период иметь около дома ёмкость с водой не менее 200 л, ведро и приставную лестницу;
  3. Решетки на окнах выполнить распашными или легкосъемными;4. Не оставляйте малолетних детей одних без присмотра.

Согласно ст. 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны:

  1. Соблюдать требования пожарной безопасности;
  2. Иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами пожарной безопасности и перечнями, утверждёнными соответствующими органами местного самоуправления;
  3. При обнаружении пожаров немедленно уведомлять о них пожарную охрану;
  4. До прибытия пожарной охраны принимать посильные меры по спасению людей, имущества и тушению пожаров;
  5. Оказывать содействие пожарной охране при тушении пожаров;
  6. Выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора;
  7. Предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им производственных, хозяйственных, жилых и иных помещений и строений в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений.

Помните:

Самое страшное при пожаре – растерянность и паника. Уходят драгоценные минуты, когда огонь и дым оставляют всё меньше шансов выбраться в безопасное место. Вот почему каждый должен знать, что необходимо делать при возникновении пожара.

Правила вызова пожарной охраны:

О возникновении пожара немедленно сообщите в пожарную охрану по телефону – 01, сотовому телефону – 112!

Вызывая помощь необходимо:

– кратко и чётко обрисовать событие – что горит (квартира, чердак, подвал, склад и иное);

– назвать адрес (населённый пункт, название улицы, номер дома, квартиры);

– назвать свою фамилию, номер телефона;

– если у Вас нет доступа к телефону и нет возможности покинуть помещение, откройте окно и криками привлеките внимание прохожих.

Действия при пожаре:

  1. Сообщить о пожаре по телефону – 01, по сотовому телефону – 112.
  2. Эвакуировать людей (сообщить о пожаре соседям).
  3. По возможности принять меры к тушению пожара (обесточить помещение, использовать первичные средства пожаротушения).

При пожаре люди гибнут в основном не от воздействия открытого огня, а от дыма, поэтому всеми способами защищайтесь от него:

– пригнитесь к полу – там остается прослойка воздуха 15-20 см;

– дышите через мокрую ткань или полотенце;

– в дыму лучше всего двигаться ползком вдоль стены по направлению выхода из здания.

Категорически запрещается:

Оставлять детей без присмотра с момента обнаружения пожара и до его ликвидации.

Бороться с пламенем самостоятельно, не вызвав предварительно пожарных, если Вы не справились с загоранием на ранней стадии его развития.

Спускаться по водосточным трубам и стоякам.

ПОМНИТЕ!

СОБЛЮДЕНИЕ МЕР ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ –

ЭТО ЗАЛОГ ВАШЕГО БЛАГОПОЛУЧИЯ,

СОХРАННОСТИ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОЙ ЖИЗНИ И ЖИЗНИ ВАШИХ БЛИЗКИХ!

Противопожарная минерализованная полоса

Противопожарная минерализованная полоса

Противопожарная минерализованная полоса – это искусственно созданная полоса на поверхности земли, очищенная от горючих материалов или обработанная почвообрабатывающими орудиями либо иным способом до сплошного минерального слоя почвы.

Ширина противопожарных минерализованных полос составляет от 0,3 до 9 м в зависимости от способа их создания с учетом возможного характера и интенсивности распространения пожаров, почвенных и лесорастительных условий, степени природной и фактической пожарной опасности участка леса. Устройство противопожарных минерализованных полос вдоль склонов минимизируют или исключают во избежание развития эрозионных процессов.

Следует знать, что недостаточно один раз обустроить надежные препятствия, эффективный барьер для распространения огня верховыми, низовыми пожарами, но и необходимо регулярно перед началом пожароопасных периодов проводить плановый уход за противопожарными разрывами, минерализованными полосами

В связи с высоким тровостоем и пожароопасной погодой произвелась опашка ранее образованных минерализованных  полос вблизи населенных пунктов техникой администрации сельского поселения.

Пожар в жилом доме представляет собой серьезную опасность.

Многие несчастные случаи происходят из-за ночных возгораний в домах без пожарной сигнализации и там, где датчики дыма есть, но не работают. После установки пожарного извещателя он становится вашей собственностью, поэтому не забывайте своевременно менять элемент питания и, для исключения ложных срабатываний из-за запыленности оптической системы извещателя необходимо не реже одного раза в 6 месяцев очищать дымовую камеру от пыли. Поддерживайте датчики дыма в рабочем состоянии — это существенно снизит риск погибнуть в пожаре. 

         Из данной статьи вы узнаете, каким образом необходимо следить за состоянием пожарного извещателя, чтобы он мог защитить вашу жизнь и имущество. 

 

  Как правило, устанавливается батарея типоразмера «Крона». Используйте только высококачественные батарейки с длительным сроком службы. Не используйте низкокачественные батарейки, это может привести к тому, что пожарная сигнализация не сработает в нужный момент.

  В первую очередь вам необходимо снять датчик с крепления на потолке. В большинстве случаев датчик необходимо повернуть или сдвинуть в сторону, чтобы снять с крепления. В некоторых случаях полностью снимать детектор не требуется. В таком случае необходимо лишь открыть крышку батарейного отсека.

Чтобы добраться до старых батареек, необходимо снять с датчика крышку батарейного отсека. Как правило, сняв крышку с датчика, найти сами батарейки не составляет труда. В большинстве случаев крышку требуется просто сдвинуть, чтобы снять с датчика. Сняв крышку, можно вынуть старые батарейки.
  Убедитесь в том, что вы правильно собираетесь вставить новые батарейки. Проверьте, что плюсы и минусы на батарейках соответствуют плюсам и минусам батарейного отсека датчика. Закройте батарейный отсек, когда вставите батарейки. 

Протестируйте батарейки. Прежде чем возвращать устройство на свое место, необходимо убедиться в том, что новые батарейки работают надлежащим образом. Убедитесь в срабатывании извещателя по появлению звукового сигнала «Пожар» и миганию оптического индикатора. В таком случае извещатель можно устанавливать на планку крепежную.